外地人想买房却被限购该怎么办?五大解决方法助你买房

发布时间:2018-10-24 10:42:44

随着全国各地楼市调控升级,限购限售政策也开始不断实行,除了本地人买房难受限,外地人买房更是受到限购政策的影响。那么若外地人想买房却被限购该怎么办呢?别慌,小编来为您分享五个解决办法~


方法一、按规定提供社保或者个税证明


城市限购政策中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。


方法二、先落户后买房


可以选择先落户在限购城市,这样就可以享受可以本地人一样的买房条件。外地人可以通过哪些方法落户呢?


但需要提醒购房者的是,并不是落户就能买房。以成都为例,在成都如果新迁入户口不足24个月,买房时同样要受到一些列要求的限制。


方法三、公司名义买房


目前各城市房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。


方法四、选择房产赠与的方式


部分城市规定,赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。


方法五、买商业性质的房屋


在大部分限购城市的规定中,商业性质房屋不受限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。


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