睡城燕郊跌破两万,那些曾经排队抢房的人是否有你今天的影子

来源:关于房子的小秘密发布时间:2018-10-19 10:02:20

记得上学的时候,有一次往姐姐家寄快递,地址写的是北京燕郊,小哥就问我了,到底是北京啊还是燕郊啊?当时我就蒙了,相信很多小伙伴到今天也有和我一样的疑惑。燕郊就是这样一个城市,距离北京最近的河北小镇,近到很多人以为它就是北京,这种尴尬的地理位置,从某种程度上促成了它今天尴尬的境遇。

截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津,新盘价格一般在2万/平米上下。

夏末的北京,刚好在阳光灿烂的时候,正是在北京奋斗的人们拖着疲惫的身躯返回燕郊的时刻

不久前,门庭若市、人山人海的抢房场面还历历在目,而现在,著名的“售楼一条街”陷入萧条已经长达一年之久,这一切的变化究竟从何而起,今天就让我们一起来聊聊这个话题。

首先要弄清楚的问题就是这里的房价为什么快速上涨,综合来看,燕郊住宅市场炒作现象较为严重一部分北京上班族暂时拿不到北京购房资质,燕郊优越的地理位置成为了一个不错的选择,但同时也成了投资、投机的众矢之的,品牌开发商定调,炒房朋友跟风,价格快速上涨也是情理之中的事情。而问题在于,燕郊快速上涨的房价并没有产业等经济基础作为支撑,部分地区配套设施还不够完善,同时市场过度依赖北京,这也为房价下跌埋下了伏笔

2017年3月,一系列调控政策出台后,市场需求急转直下,符合资质的购房者大幅减少,导致住房交易疲软,公寓等项目虽然不限购,但本身属于非主流产品,市场需求越来越弱,未来几年房价会如何变化还未可知,但确定的是目前调控力度一直没有放松。

通州崛起 惠及燕郊

从整体房地产市场来说,过去三年半市场出现了单边繁荣,出现了楼市单边上涨的最长周期,目前来看,部分城市已经透支了房地产上涨的红利,价格太高,名过其实,房价下跌也是正常的事情。而相比价格,那些排队买房的身影,那种恐慌性的抢房,是否更值得今天的我们去反思。

我们不需要回避房子的必要性,但是要在住房需求和其他需求方面做出最合理的选择,在“住房不炒”的理念提出之后,长效机制的建立开始被越来越多的被提及,就是因为房子即使被赋予更多的附加价值,也仅仅是一套房子而已。一方面,发展租赁市场,加强对租赁市场的调整和管控,通过公租房廉租房等保障房,以及企业自持房升级品牌长租公寓、58同城安选房源保障租赁市场,通过加大供给把房租稳住,建立长期稳定的租赁、租金制度,最大限度的减少租房和买房之间的不确定性,保障更稳定的居住环境。通过多种居住方式,来保证人们城市生活的安居宜居问题。

燕郊至北京东站三趟临客开行 无公交接驳被抱怨


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A户

B户

C户

D户

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