突发!“买房补贴”新政刚出台,就被紧急叫停!

发布时间:2019-09-04 08:42:45

8月,安徽省六安市霍山县被曝出台“买房政策”:对购买主城区新房的则可获得500元/㎡的补贴。这对于房价不过才7000多的小城来说,是一笔很丰厚的补贴了。

然而就在近日,有人以购房者身份向该地住建局咨询补贴事宜时,得到回应:补贴政策已经撤回!理由只是很简单的几个字,“和国家大政策有点不符合”。

而至今,全国已有多地调控放松被撤回的例子。一点风吹草动,都会被紧紧摁住。

房子,真的炒不得了。

1

惨!“买房就补贴500元/㎡”的政策,刚出生就夭折!

8月,安徽省六安市霍山县发布《关于印发霍山县购买城区商品住房补贴办法的通知》,其中有2大重点:

1、凡是购买主城区内新建商品住房的对象,给予500元/㎡的补贴!

2、另外,自契税完税之日起5年内不得进行转让!

其中,超出100㎡的按100㎡算,低于100㎡的按实际算,也就是说最多能便宜5万元。

而目前霍山县的房价仅7600元/㎡左右,如果按100㎡算,一套房总价大概76万元,再补贴5万,也就相当于打了个九三折。

这对于这座小城来说,是一个比较诱人的买房政策了。再加上政策的第2大重点“5年限售”,其实可以把它理解为这座县城的“留人”政策。

然而,近日有记者以购房者身份向霍山县住建局咨询时,对方表示补贴政策已收回。

随后记者又向霍山县房地产管理局询问,得到的回答更为直接,“已经不能办了,与国家大政策有一点不符合,具体什么时候收回的不清楚。

如果真是这个原因,那是说得过去的。

目前的楼市情况,只要出现一丁点儿调控放松的消息,就会被发酵。而这,是和国家“房住不炒”的大势相违背的。

只能说,霍山县的政策生不逢时吧。

2

多城调控放松、降价都被叫停!房价必须稳!

从去年以来,全国范围内就有多起调控放松、降价被叫停的例子。当下的楼市基调是房住不炒,而房价是“维稳”,一切大跌大涨都不允许出现。

一、

今年7月,河南开封市住建局发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》。

开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定,未进行充分的市场调研和论证,对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估,故撤销此决定,收回相关文函。

二、

今年3月,江西省赣州市赣县区住建局向房企下发一份“停止特价房销售”的紧急通知,要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。

三、

今年1月,芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售,当地住建委出手叫停降价活动,责令其立马调回原价,否则将暂停其网签!

图片来源见水印

四、

2018年10月安徽合肥某楼盘降价5000元/㎡,在房产局调研后,被强制调回2万/㎡!

五、

2018年9月28日,安徽宿州某楼盘想通过降价加快销售,遭到了当地政府的约谈制止。

图片来源见水印

3

人民日报:逆大势不可能得民心!楼市也如此

人民日报曾评论说过:逆大势不可能得民心

而在作者看来,目前也同样适用于楼市。

于房地产而言,当前大势就是做好调控不动摇,不能让某些人借助一城一策搞特殊,防止投机炒作,维护好市场秩序,进而保持房价大局稳定。

可能真的给补贴不会造成太大影响,但是这个时候其象征意义可能更大,更容易改变人们的上涨预期。

可以预料的是,未来,无论买房给补贴政策是否会执行,其实都会与国家政策相一致,都会在考虑国家政策与本地发展之间的关系。

如果有人想借此来继续扰乱市场秩序、推涨房价,那么必然会落空。


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