新LPR首次报价,央行表态:降低实体经济融资成本,但房贷利率不降!

发布时间:2019-08-21 17:02:27

贷款市场报价利率,简称为LPR,新形成机制改革后的首次报价今天诞生。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年8月20日贷款市场报价利率为:1年期LPR为4.25%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布之前有效。此前,我国一年期贷款基准利率为4.35%,LPR为4.31%,这次新产生的LPR利率有微幅下调。

新LPR报价如何形成?

8月17日,央行正式宣布改革完善贷款市场报价利率形成机制。新的LPR由各报价行于每月20日9时前,以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。

央行:利率并轨改革,房贷利率不降!

中国人民银行副行长刘国强今天表示,LPR新的形成机制有利于打破贷款利率隐性下限,推动降低实体经济融资成本。

银行发放贷款的时候,大都仍然参照贷款基准利率定价,特别是个别银行通过协同行为以贷款基准利率的一定倍数,一般是0.9倍,设定为隐性的贷款利率下限,对市场利率向实体经济传导形成障碍。虽然市场利率下来了,但是贷款利率的“地板”比较硬,下不来。这是目前市场利率下行但是实体经济感受不明显的重要原因,也是当前利率市场化改革需要迫切解决的核心问题。

推进贷款利率并轨,着力点是要培育更加市场化的利率基准。LPR是由报价行报出本行最优质客户贷款利率,由人民银行授权、全国银行间同业拆解中心计算得出并发布的利率,能够更好地反映信贷市场资金的供求状况,有利于疏通货币政策向贷款利率的传导。

在新的报价机制下,个人房贷业务会不会有单独的方案,新老贷款合同划断的具体要求是什么?更多的老百姓开始关心新登场的LPR形成机制会怎样影响自己的生活。刘国强表示,未来房贷的规模不扩张,房贷的利率也不会下降。

房贷利率由参考基准利率变成参考LPR利率,但是最后贷款贷出来的利率要保持基本稳定。过几天人民银行将会发布个人住房贷款利率政策的公告,有一些细节现在正在调研,调研以后再明确。但是有一点是肯定的,房贷的利率不下降。“房住不炒”的目标定位不能偏离,同时避免把房地产工具化,不能把房地产当作刺激经济的手段。

金融工作如何落实这样的定位和要求,就得做到房贷的增量不扩张,房贷的利率不下降。所以这次的利率并轨改革,房贷的利率由基准变成LPR,虽然参考的基准变了,但是利率不能下降。




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