三线小城现三千万天价房,诱多新招式

发布时间:2019-06-25 10:02:32

一套房子总价三千多万,折合单价4.4万每平米,在一二线城市,这样的房价也许很平常,但这样的天价房却出现在一个三线小城市,着实吸引了许多人的目光!

6月19日,在一次网拍中,位于L城北城新区一处名为圣兰菲诺的一套700平米别墅房产被一位神秘买家拍走,参加本次竞拍的共有十余人报名,经过两百多轮竞拍,最终一锤定音!

图拍截图

网拍截图

网拍房实景

圣兰菲诺小区是当地公认的“富人区”,也是当地最热门地产版块北城新区的房价风向标。从2017年开始,和许多三四线城市一样,L城的房价步入飙涨的快车道,而在其中,北城新区无疑起到了领头羊的作用!

仅仅还在三年之前,L城北城新区的房价还普遍集中在4000-5000元每平米之间,但在短短的这三年的左右的时间内,整体均价已经突破万过大关,而像圣兰菲诺这样的高端小区更是接近了均价两万元。

但即便如此,圣兰菲诺小区拍出的这套单价四万多的别墅还是有人有些触目惊心!

我们注意到在这次拍卖之前,圣兰菲诺小区别墅单价在两万元左右,高层单价还要低一下,平均在一万五千元上下浮动。

而圣兰菲诺当初的销售价格只有均价一万多元,如果按照拍卖成交的价格计算,足足实现了三四倍溢价。这就是说,这次网上竞拍足足把这个高档小区的房价又拉升了一倍!

而这次拍卖也在当地楼市引起了轰动效应,连日来,它几乎呈现出井喷式的传播,成了当地人们茶余饭后的谈资,而它引起了连锁反应也十分显著。

首先圣兰菲诺小区的在售别墅步调一致,都把单价提到了三万多元,连周边的小区也纷纷响应,表示要把二手房售价每平米提高2000-3000元!


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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

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创新电梯与平层结合别墅产品

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