重提房住不炒 但一城一策 武汉三年内涨幅不超5%

发布时间:2019-04-24 08:31:47

中共中央政治局4月19日召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。

会议要求宏观政策要立足于推动高质量发展,更加注重质的提升,更加注重激发市场活力,积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要松紧适度。

对于房地产市场,此次政治局会议作出了如下表态:

——要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。


图片截屏自澎湃新闻

事实上,4月起,合肥、济南、北京等多地已经采取措施进一步规范商品房销售行为,打击炒作楼市现象。例如,日前合肥市住房保障和房产管理局就规范商品房销售行为发布紧急通知,强调打击炒房,严禁哄抬房价、捂盘惜售等行为。长沙市则将从4月22日起将二套房契税提至4%。

武汉合肥都出台了通知,之前上调的地价,现在又下调了,未来三年的涨幅不能超过5%。


截图来自武汉发布楼市调控文件

武汉发布楼市调控文件,合理制定三个调控目标:

1、合理制定住房价格调控目标。2019-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%。

2、合理制定住宅租金调控目标。2019-2021年全市住宅租金占人均可支配收入的比例不超过40%。

3、合理制定土地价格调控目标。2019-2021年全市公开出让的住房用地价格涨幅不高于5%。

此次,武汉发布限价令,意味着在未来三年内,房价、地价上涨空间受到抑制,投资客将陆续进入蛰伏期。对于有自住需求的买房人而言,可以说是一个好消息。

画重点:未来三年的涨幅不能超过5%这就意味着,房价涨幅会有一个涨幅控制空间。




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B户

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