呼和浩特可半价买房有条件:想买先结婚

发布时间:2019-04-21 10:16:54

最新的一则地方政策热点出自呼和浩特。4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。文件中提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

“半价买房”这一点迅速引爆房地产行业,搅动起购房客敏感的神经。但是,呼和浩特的这一纸文件有着诸多限制性条件。

为了“留人”可半价买房,须是本地人并已婚

呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)是指政府提供优惠政策,企业负责建设,为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房的行为。

就适用人群,该文件第三条明确,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。本人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房,或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上(包含两套)住房的,不再享受安居住房政策。在本市承担国家、自治区重大战略项目的特殊人才(团队),实行“一人一策、一事一议”。

大学生安居工程住房由大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成。文件第七条指出,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。大学生公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

半价买房,在房地产销售市场折扣力度极大,但文件中也提到申购人必须是本地人且为已婚状态。文件在第八条明确,符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

同策咨询研究中心总监张宏伟对AI财经社表示,“呼和浩特这个政策的核心目的有两个,第一是留人,第二是刺激销售,产生经济总量。从楼市角度,通过这种措施去激励和刺激一下,当然政府也有限制条件,(文件中)提到五年限制交易。”


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