未来什么样的房可以买 房价会稳定在什么价位

发布时间:2019-02-15 09:43:53

未来什么样的房子可以买?


从区位上划分:

一线城市周边被限制价格地区,有明显投资价值地区,比如:北京周边的北三县,深圳周边的惠州等

二线等国家重点城市周边,在本轮房价增长周期中,涨幅还不是很大的地区

本轮房价上涨周期中,没有涨过的城市

一线、二线重点城市,等待房价步入稳定期可以考虑购入

旅游资源城市在本轮周期中基本已大幅上涨,投资价值降低,待房价下降后,达到合理投资回报区间可以考虑购入


从房产属性上划分:

一二线重点城市,房产仍属于稀缺资源,估计在以后此种情形也不会有重大改观,所以一二线重点城市所有房产都有永恒价值,无论是新房、老旧二手房,只要性价比合理,都值得拥有。


三四线城市,部分城市会面临供给饱和问题,在此种情况下,未来房产价值必然跟房产的自身属性高度挂钩,新房、尤其是配套规划好的新房,更有购买价值,功能空间合理、齐全的产品也会成为亮点。而老旧二手房投资持有价值会降低。

未来的房价会稳定在什么价格水平?

一线城市在上一轮低点涨幅80-200%

二线城市在上一轮低点涨幅50-150%

三线及以下城市在上一轮低点涨幅30-100%

这个涨幅空间,主要看周边区域价值决定。

基本涨幅都会维持在上一轮低点的30-50%以上,没到的可以考虑买,不超过的可以安心持有,这一jia ge比较合理,不用过分担心降价贬值问题。为什么?

因为从上一次低点到如今已经有5-6年时间,有些城市,已经将近10年时间,只考虑利息成本,已经达到30-50%左右。是比较合理的。有人会说,房产是加杠杆购入的,但是加杠杆的钱也需要利息成本啊,不是免费来的。

 

上一个低点价位购入的房产相对于现在人的承受力是比较轻松承担的,所以这部分人没理由折价亏损销售套现。唯一急着套现的可能就是高位接盘,高杠杆炒房,月供供不上的一部分客群。


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A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

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