2018年购房者平均年龄不到30岁

发布时间:2019-01-31 09:09:33

过年回家,又要面对亲戚们的各种扎心问题,其中之一就是:

你买房了没有?总不能一直租房住啊!

在北京工作的“80后”小程就曾多次被老家县城的舅姥姥建议,在北京买房讲究三大要素:

第一,离天安门近;第二,南北通透有电梯;第三,100平以上。

她听着有点懵,“我倒想买这种房子,您给钱啊?”

那么,你周围的同龄人都买房了没有、买了什么样的房子?

2018年12月,北京像素小区,楼房窗户密密麻麻。中新网 记者 邱宇摄

购房者平均年龄近30岁

近日,贝壳研究院发布了一份调查报告,对去年的购房业主进行问卷调查后发现,2018年购房者的平均年龄为29.5岁。

“对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。”报告称。

再看58同城、安居客2019年1月发布的报告,72.6%的80后和90后人群在5年内有购房置业的计划。

中国30岁的年轻人们,拼命工作,买房买车,结婚生子,月光养儿还贷。

那他们的住房条件如何?

根据贝壳研究院的报告,2018年购房者的人均居住面积是27.8平方米,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平,这相当于三口之家住房不到60平方米。

北京像素每层30户,走廊又暗又长。中新网 记者 邱宇摄

其中,“80后”的住房条件最差。

家里普遍有小孩的“80后”,人均居住面积为27平方米,在各年龄段中居住空间最狭小。

“70前”的人均居住面积达到31平方米,在各年龄段中居住条件最佳,就连资金积累薄弱的“90后”,也有28.5平米。

不吃不喝工作七年买套房

攒多少年钱,才能买一套房子呢?

根据报告,2018年购房者的房价收入比总体在7.1。

这里所说的“房价收入比”,是所购房屋总价/(家庭税前月收入*12)。大概就是用房价除以一年的收入。

“7.1”的数值意味着,不吃不喝工作七年,就能全款买套房了。

具体来看,一线城市的房价收入比为8.2,二线为6.9,三四线为5.5。

但是,在北京工作的小程看了看工资条,她不吃不喝工作十年,好像也就能凑个首付,更别提全款买房了。

2018年7月,北京西城区一套90年代、40多平米的房子,月租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄

买不起,就先租着吧!

购房并非实现理想居住的唯一方式,当城市人群思维方式发生转变,租赁市场不断完善,租房生活也被越来越多人所接受。

58同城、安居客此前发布的一份报告称,租赁人群占比不断提升是大趋势,未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上。

“租赁是购房者的蓄水池。”贝壳研究院的报告称,租赁市场是购房之前的主要居住方式,调研中有过半的首次置业者在买房前租房居住。

30岁不买房是种什么体验?

有人说,在这个世俗现实的时代,尤其是对于30岁的男人来说,没有房,你将连谈恋爱的资格都没有。

相亲被女方嫌弃,逢年过节要遭亲戚们白眼,别人谈结婚装修新房更是插不上话……

某相亲大会现场。 谭侠 摄

这样看来,是不是拥有一套房子才能标榜人生的成功?

有一个TED演讲视频,校长正情绪高昂地告诉同学们毕业后即将面对的一些常规生活,突然一位同学走上讲台说:

人生中的每一件事都取决于我们自己的时间,30岁没结婚,但过得快乐也是一种成功;35岁之后成家也完全可以;40岁买房也没什么丢脸的。

不要让任何人打乱你的时间表。因为爱因斯坦曾经说过:

并不是每一件算的出来的事,都有意义,也不是每一件有意义的事,都能被算得出来。

所以,就算30岁没买房又如何呢?

不过,话说回来,2019年的你,到底要不要买房?


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