产品力已成为最大的热销武器

发布时间:2019-01-14 09:04:22

克而瑞报告显示,2018年的热销项目依旧以高性价比产品为主,相比其他产品,这一类的产品因为产品设计合理、性价比高、预算需求不过大等因素,往往能够收到消费者青睐。

可以看到,随着购房者置业需求的不断变化以及追求美好人居的需求更为迫切,众多楼盘无论是产品户型,还是软硬件方面,整体产品力正在逐渐提升。


面对楼市变化,作为房地产市场的重要主体,房地产企业在经历过“高周转、大扩张”阶段之后,也更加深度思考,将产品放在第一位,品质,不仅是房企产品的生命线,更是房企要在特别年度弯道超车的重要因素。

面对“消费升级”现状的住宅市场,该如何既关注人性的需求,又兼顾自身业态的运营发展策略?于房企而言,无论是产品,还是整个美好生活的布局,都需要加剧考验房企实力。


产品方面,从刚需到改善,都意味着产品力需要大幅提升,从智能化上升到了智慧化,不断创新,提升产品品质;研究目标人群,挖掘客户需求;将产品融入生活场景,回归生活本质,为城市精英带来更人性化的居住体验。


对此,房地产专家认为,购房者选择产品需要关注两个方向:首先是产品的智能化,其次是空间的提升,尤其是增加收纳空间,对于刚需产品尤其重要,例如玄关柜、阳台吊柜等都能提供空间的实用率,当然,更重要的是整体产品能够符合市场和购房者的需求。

可以确定是,在住宅产业化与日进步和居住产品功能与价值的迭代的时代,产品力,依然是房地产市场,最大的推动力。

房东直租,分时度假,众筹筑小镇,全民经纪人

北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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