楼市断供潮来临,刚需说“活该”

发布时间:2018-12-27 08:58:44

冬至节的降临,让全国各地都感受到了寒流的威力,纷纷掏出最厚实的衣服,寻找温暖。其实,除了大自然的寒冬,楼市的冬至节也悄悄到来,这个关注楼市的人应该非常清楚。所谓花无百日红,中国楼市也没有永恒的春天。那么,楼市现状究竟如何呢?

刚刚,人民日报发布一篇文章,名为《月供还不起,房子也卖不掉,这些炒房客年末不好过…》。一位名下4套房的上海炒房客,因为市场经济不景气,自己培训机构经营不下去,自己的工作也没了。最严重的是,这个工作是他家庭收入的主要来源,也是家里的经济支柱,每个月20-30万的培训收入可以用于家庭开销和房贷,以前可谓是游刃有余。但是,现在工作一丢,十几万的房贷瞬间没有了来源,卖房子?“跌了还好,关键是跌了也没人买!”该炒房客无奈焦虑地回答。楼市变了!

相关统计数据显示:上海二手房销量已经严重下滑,11月成交量为1.3万套,同比2016年几乎是腰斩。与此同时,国家《住房需求》报告也指出,2018年前3季度,一二线城市房价同比下滑,特别是一线城市,自2018年3月后,基本全部保持负增长。为了减轻压力,上面那位上海炒房客如今已经对安徽的一套房产采取了断供,接下来3套房产是否会采取断供不得而知。但是,可以预见的是,断供潮已经提前到来,刚需说了2个字,即“活该”!那么,房住不炒就要实现吗?

小编以为:由于炒房大军的加入,最近几年我国房价一路飞涨,高房价与人们收入严重脱节,超出了普通刚需购房者的承受范围。要实现房住不炒,2019年的房价走势,应该就像楼市专家们说的那样“稳中有降”、“温水煮青蛙”。


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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

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