明确!珠海正式降低购房门槛:非本地户籍购房5年社保变1个月起

发布时间:2018-12-24 09:23:36

今天,珠海住建部的官方回应来了。

据新京报21日从珠海市住房和城乡规划建设局获悉,该市相关区域已经降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。

据悉,从今年10月22日开始,非珠海市户籍居民购房,不再执行需连续缴纳5年社保,只需一年社保加珠海市人才证明即可在珠海市购房,由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明。

随后,珠海市人力资源和社会保障局相关工作人员就此事向记者介绍,目前办理珠海人才购房证明,非珠海市户籍的中国居民,需要取得全日制硕士学位并取得认证,如果是在相关企业工作,只有社保要求,根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别是1个月、3个月、1年不等。外籍或者港澳居民则有其他要求。目前,该政策已在全珠海市执行。

2017年4月8日,珠海市政府网站发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。其中规定,珠海全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围;无法提供购房之日前在珠海市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房。

连日来,全国楼市大消息不停传出!

来源:网易新闻

无论是人才引进、放宽落户,还是购房补贴,放松社保,因城施策得到淋漓尽致的体现!至此,2018年全国已有15个城市推出不同程度的限购松动政策!

1、山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。菏泽取消限售!

2、广州国规委发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》。放宽公寓、商铺限售!

3、珠海明确降低购房门槛:社保最低只需1个月,不限户籍!

4、太原下发文件明确指出:新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得不动产权证或房屋所有权证之日起方可交易转让,不限售,不再要求必须满足两年。

5、兰州住建局宣布西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取消新政取消部分区域限购

6、北京11月新建住宅成交额创新高,其中得益于别墅市场的量价齐涨。数据显示,11月北京别墅市场成交额66.83亿元,环比10月大涨9成,成交517套,环比增加184套,总成交面积13.31万平方米。

种种迹象似乎显示,在这么长时间高压调控下,楼市将迎来新的拐点!

易居研究院智库中心总监严跃进表示:

这样符合市场规律,也不会和既有调控思路矛盾,通过网签限价政策的调整,可以使得交易更加顺畅。预计明年还是有松动的可能的,这对于房企的销售和当地楼市的交易等都是有积极作用。

国金证券认为:

未来房地产调控政策将以“短期行政限制退出”+“长效机制出台”组合的方式展开。此前房地产调控多采用行政措施干预,短期对抑制房价上涨、降低风险起到了作用;但从长期来看,则需要推动房地产政策从“行政措施” 向“综合施策”转变,逐步构建房地产市场长效机制。

无论是菏泽、广州、珠海等城市,都是根据各自城市的具体情况作出局部的松绑,毕竟“房住不炒”的大前提还是要遵循的。但地方政府都会有自己的考量,而且“因城施策”也是国家明确提出的要求。

实际情况中,楼市调控到了当前的节点,全国各地一盘棋的调控方式已经不适合,更多的是因城施策,对一些下跌过猛的城市,已经达到调控效果,就逐步放松,而对于那些还在暴涨的城市,一定会加紧严厉调控。


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