别墅PK普通住宅 究竟哪个更适合你!

发布时间:2018-12-14 12:22:31

别墅生活是怎样的生活?住在别墅里的人都是什么人?如果第一冒出来的想法就是有钱人,那只能用一个字形容:“俗”!品质生活不是用金钱就可以衡量的,它需要懂生活的您,只要您懂得欣赏,就会发现别墅和普通住宅的区别。别墅和普通住宅到底有什么不同?

一、整体结构

普通住宅的结构比较简单,功能单一,在设计上几乎是千篇一律,没有变化;而别墅具有个性化,其风格各异,且功能齐全、生活设施齐备,更具有突出的个性以及时尚的风格。

二、室外空间

别墅与普通住宅最大的大区别就是室外空间。普通住宅的室外空间基本都是与小区内的人共享的空间;而别墅之外的环境才能使自己真正置身于私家花园中,能够享受到自然的美景。普通住宅通常是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活,则是求大异、存小同。

三、建筑密度

建筑密度越低生活品质更好,普通住宅的建筑密度通常高于别墅的建筑密度。低密度的品质别墅通常都拥有良好的自然环境,较高的绿化率标准是市中心住宅很难达到的。

四、升值潜力

土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是城央别墅产品,出则繁华,入则静谧,更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,城央别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。由此兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更具价值稀缺性。

别墅作为高端住宅的统称,从最高端至最低端之间,可以划分出不同层次。不同的人群有迥异的生活方式和观念。人们选择别墅,也就是选择了一种新的生活方式。位于肇庆市鼎湖区天后路一米阳光羚山墅别墅已荣耀绽放,鼎湖主城区罕见的低密度、圈层纯粹的高品质别墅,满足生活所需,享受便捷交通,醇熟配套。

可以城芯,何必远郊?

可以低密,何必拥挤?

可以别墅,何必其他?


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北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

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创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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