11月房企融资规模超千亿 销售增三成 谈活下去

发布时间:2018-12-13 08:47:12

30家房企前11个月销售额平均同比涨逾三成,较年初明显放缓

证券时报消息,据相关数据显示,截至目前,已公布今年前11个月销售业绩的30家房企合计销售金额达4.48万亿元,平均同比上涨33.2%。相比年初标杆房企销售额超过六成的增长速度,前11个月,房企销售脚步已出现明显放缓。有业内人士指出,与去年各大房企业绩普涨相比,2018年房企销售额增速放缓,特别是龙头房企,业绩增长明显变慢。

点评:增长趋缓


11月融资规模超千亿 房企分化加剧

经济参考报消息,今年11月份,陆续有十几家房地产企业密集发布融资计划,整体资金规模超过千亿。与此同时,由于海外发债比重上升,带动企业平均融资成本整体上行,创下近三年新高。业内人士分析认为,由于当前房地产市场销售业绩增速普遍放缓,企业之间的规模竞争仍在延续,大小房企分化加剧,整个四季度房企的融资需求仍然强劲,而且在未来的一段时间之内,房企维持资金链“活下去”仍将是主旋律。

点评:融资放松

远洋前11月实现协议销售额927.9亿元 同比升上48%

12月10日,远洋集团控股有限公司公布,该公司及其附属公司11月实现协议销售额约人民币105亿元,同比上升31%;实现协议销售面积为53.03万平方米,同比上升31%;协议销售均价与去年同期持平,为19800元/平方米。据了解,远洋集团2018年前11月累计实现协议销售额达927.9亿元,同比上升48%;累计协议销售面积约为436.1万平方米,同比上升32%;前11月的协议销售均价则同比上升12%,约为21300元/平方米。

点评:增长迅猛


龙湖前11月合同销售额1821.7亿元 单月环渤海区域收金最多

龙湖集团控股有限公司12月10日宣布,2018年前11月,该集团累计实现合同销售金额1821.7亿元,同比上升22.7%;合同销售面积1131万平方米。此外,龙湖11月单月实现合同销售金额人民币180.5亿元,合同销售面积113.9万平方米。分区域来看,龙湖在环渤海区域合同销售金额最多,达57.9亿元。

点评:战略重点


福晟集团拟发行15亿元公司债券 票面利率6.90%-7.90%

12月10日,福建福晟集团有限公司公告称,其计划面向合格投资者公开发行2018年公司债券(第二期),发行规模不超过15亿元(含15亿元),按每张面值100元平价发行,票面利率询价区间为6.90%-7.90%。本期债券为 3 年期固定利率债券,附第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

点评:拿钱第一


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北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

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创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

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空中花园别墅1

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高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

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一层

二层

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