3天卖了160亿,深圳楼市真回暖了?

发布时间:2018-12-02 18:45:20

年底的深圳楼市终于迎来了“高光”时刻十天内5个新盘约5500套房入市,从4字头刚需盘到9字头豪宅盘,争先恐后“抢收”,这波收割战最激烈的战场当属沙井。


前天深圳楼市史上最大规模推盘——万科星城线上选房,一次性推3337套住宅,据乐居在选房系统实时监测,成交近4成,超过1400套,货值超55亿


成绩最亮眼的当属万科香蜜府,总价1472万起的豪宅,半小时基本卖光,售381套,超9成。


328三价合一、731限售限离限企、首贷利率全线上浮,紧绷了一年的深圳楼市,终于在年底集中释放需求。


近10天开盘成绩

11.28,万科星城线上选房,3337套房,户型79-136平米,毛坯价4.3万/平,精装半买半送,最低价4万。销售目标:1200套。


11.27,华强城摇号选房,毛坯均价4.6万/平,区间4.2-5.1万,共1240套房,户型72-160平米。按揭无优惠,一次性99折。销售1033套,去化超8成。


11.26,万科香蜜府20:00线上开盘,397套住宅,均价9.7万/平,单价区间8.2-11.3万/平,带装修6000元/平另计,总价1472-3254万,半小时仅剩16套未选,售381套。


11.25,龙华建发玺园开盘,251套房,89平米洋房、89平叠拼、120-140联排、180独栋。洋房均价5.2万/平,叠拼5.8万/平,联排7.2万/平,独栋8.3万/平。去化176套,过7成。


11.19,沙井卓越中寰开盘,269套,毛坯价约4.6万/平(送精装),单价区间4.2-5万/平。去化约135套,超5成。


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北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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