人大报告显示居民财富基本被房地产掏空

发布时间:2018-11-29 15:05:49

关于居民财富被房地产掏空的观点一直就存在,只不过由于相关平均数据的表现,每一次提到都会被反驳,比如前一段时间的提出过的消费降级问题,于是无论是数据层面还是精神层面的观点随之而来,当和牛二吃辣条成为了精神象征之后,或许也没有人再提居民财富的问题了。不过,近日人民大学发布的一向报告,或许才是当下***真实的呐喊。

报告指出,中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升,消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。报告分析称,2015年之前,被房地产套牢的基本上是中上收入阶层,而新一轮的去库存,特别是货币化以及鼓励农民工购房,实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金基本上全部投入到房地产市场。


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短短几句话就说明了当下楼市的现状。一个是负债问题,虽然没有明确的数据支撑,但是对于买房人来讲,背负30年的房贷是很普遍的,而且由于家庭存款的不足,这些人的负债大大增加,一旦出现家庭困难,没有存款的情况下,或许生活会变得更加困难。其次是关于消费的问题,消费降级也好,没有降价也罢,但是房奴用来消费的钱确实是少了,而且市场上的商铺也面临着倒闭,虽然电商有一定的影响,但根本还是消费能力的问题,当下的消费者已经从原来买好的到现在买能用的,不然拼多多也不会逆袭了。

当然,其实大部分被掏空的只是中下收入的阶层,因为对于收入较高的群体来讲,房子早就已经置办,而且不仅仅是一套,楼市的变化对他们影响很小,除非是转职炒房的。而对于普通的刚需来讲,房价一天天上涨,不买房就买不起的情况下,即使是负债也要进入。现在买房的年轻化也说明了这一个问题,尤其是刚毕业的大学生,即使是有人才引进的优惠,没有资金的积累又拿什么来买房?无非是掏空六个钱包罢了。棚改货币化也好,鼓励农民工进城买房也罢,看看现在的居民储蓄情况,或许就会明白钱到底去了哪里。

现在,相关机构终于说出了目前楼市和居民的现状,而下一步才是购房者和居民所期待的,毕竟即使是没有所谓的报告,被掏空的财富也已经是事实,如何解决才是接下来的关键。


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