10月环京市场燕郊成交均价最高 固安降幅最大

发布时间:2018-11-21 10:13:16

根据北京中原市场研究部的统计,10月,环京市场整体量跌价涨;除香河外,其余城市成交量均下跌,石家庄成交2150套,成交面积26.56万㎡,环比下降45%,降幅明显。张家口、石家庄成交均价上涨,石家庄成交均价为1.09万元/㎡,环比上涨40%,涨幅明显。

截至10月底,今年石家庄成交量最大,累计成交2.79万套,成交面积325.55万㎡;燕郊的成交均价最高,为1.65万元/㎡,廊坊市区的成交均价为1.39万元/㎡,环比上涨31%,涨幅最大;固安成交均价为1.09万元/㎡,环比下降19%,降幅最大。

燕郊跟固安现在发展都不错,都可以计入考虑范围的,接下来看这两个地方的优质盘

天津武清庄胜家园

楼盘地址:唐廊线与京津线交叉口南500米路东

楼盘动态:项目目前主推产品为107平米两居,131平米三居,均价约9500元/平米。

优惠政策:购房免费送户口!以经纪人身份购房,享受两万经纪人佣金补贴!

天津天津武清区庄胜家园


唐山国盛商贸城

楼盘地址唐山市丰南区建设路与胥新街交叉口

楼盘动态:楼盘均价6000元/平米。现铺,商户已入驻90%,租约已签订,即买即收益。20%首付,剩余30%首付一年内分期付完,50%商业贷款。项目承诺十年返租,以租养贷。租金按实际租金收益返租,前两年租金按每年租金为总房款的8%计,一次性抵扣房款。

优惠政策:以经纪人身份购房,在现场成交价基础上,额外享受10000元购房佣金补贴。其它优惠及成交价以现场计算为准,佣金补贴政策不与其它优惠政策冲突。

河北唐山市丰南区国盛商贸城



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北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

微别墅,微跃层,天上商街,空中花园别墅

 

空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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