年底房企推货量大 东莞住宅市场供过于求

发布时间:2018-11-20 09:21:33

随着年底的到来,房企急于回笼资金,积极推货,最近5周已经推出新货8592套住宅,但最近5周的住宅网签仅1284套,年底楼市供过于求,出货压力加大。

连续5周供应量过千套

合富研究院统计数据显示,最近已经连续5周东莞住宅供应量超过千套,供求矛盾加剧。上周东莞新建商品住宅供应约1234套,过去5周累计供应约8592套,周均约1718套。

在签约方面,上周东莞新建商品住宅网签约1284套,连续6个月回升,但这主要是历史成交延迟签约所致,并非近期的实际成交。

虽然有新品入市,但是市场整体人气仍然平淡,观望氛围浓郁。

合富研究院统计数据显示,过去5周东莞新建商品住宅累计签约5333套,周均约签约1067套,远低于供应量。如果剔除延迟签约因素,实际成交量将更低,说明供求矛盾在加剧。

资金压力大房企大力促销

从区域来看,上周以松湖片区供应为主,如大朗和东坑两镇供应占全市1/3,莞北片区以石龙供应为主,临深片区以清溪供应为主。从签约来看,沙田、黄江和厚街较突出,由于个盘促销力度较大,签约量明显上升,三镇签约量占全市三成。

业内人士表示,随着年底的到来,房企资金压力加大,在加大供应量的同时,在价格上也将会加大促销力度,降价幅度加大,以吸引更多的购房者入市,快速回笼资金。


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