机构发布北京单身族购房报告:单身女性更爱买房 28岁成单身族置业高峰

来源:人民网-房产频道发布时间:2018-11-16 11:01:12

(80、90后单身族买房原因不同)

人民网北京11月11日电 (许维娜)一年一度的“双11”购物狂欢节到来,曾经“11.11”日,这以4个并列的“1”,引起了单身族的无线遐想,成为了“光棍节”的代称。目前,在购房以家庭为单位的群体中,不乏有独立个体的身影,越来越多的单身族把买房置业需求提上了日程,一个人也要“安家立业”。单身族购房,都有哪些特征可循呢?

近日,麦田房产根据未婚单身群体购房行为的数据统计,在北京单身群体中,单身女性更爱买房,单身族置业最高峰是28岁。从面积上来看,单身族最倾向于选择60-90平米,达到34%。此外,在北京,单身族的成交均价,以600万以下最多,占到了46%,600-1200万占到38%。

麦田房产首席分析师张叶松表示,当前房价正处于下降周期,但基本没有大幅下滑的可能性。从租赁市场价格趋势看,依然在上涨周期。因此,单身族购房比租房幸福,当然有房者脱单的可能性更大。

26-30岁购房的占比达到一半

报告显示,在北京的单身人士中,26-30岁买房的占比达到了一半,其次为31-35岁,正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。而从购房资金的来源来看,除了自有资金外,“啃老”也还是很普遍的现象。

从数据统计来看,在购房的单身族中,女生占比52%,男生占比48%,单身女比单身男的购房比例还要多出4个百分点。

从具体年龄来看,28岁是单身族买房最高峰的年龄,成交占比达到10.3%,其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到了26.3%。

60-90平米房源成交占比最高

报告显示,两居室是单身族的首选,占比达到42%;其次是一居和三居,分别占到31%和23%。

从面积上来看,单身族最倾向于选择60-90平米,达到34%。看来在户型面积选择上,单身族还是量力而行的,更注重设计合理性及居住舒适度。

而从单身族选择的购房区域来看,排名前五的热点商圈有四个都在朝阳区。最热商圈回龙观、望京、朝青,因为临近西二旗、大望京商务区、朝阳公园等上班族工作区域,加之房源选择性多,配套成熟,又有地铁,所以成为了单身族最爱买房的区域。

三成单身族倾向于全款购房

报告显示,在北京,单身族的成交均价,以600万以下最多,占到了46%,600-1200万占到38%。单身族一般经济积累有限,很多人在购房时会借助一些家庭资金支持,购房成本整体要低于市场平均水平。

从付款方式来看,32%的单身族选择全款购房,低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻,对收入上升预期看好,所以一般会更倾向于选择贷款。


房东直租,分时度假,众筹筑小镇,全民经纪人

北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

未标题-11.jpg

创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

微别墅,微跃层,天上商街,空中花园别墅

 

空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

微别墅,微跃层,天上商街,空中花园别墅

空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

微别墅,微跃层,天上商街,空中花园别墅

 

一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

微别墅,微跃层,天上商街,空中花园别墅


3.jpg4.jpg

 


福民网是公司旗下一家提供“房东直租、众筹分时度假、自裂变全民经纪人分销平台(分销精)”服务的创新型网络平台。

公司旗下尚有以下专利技术:线上线下结合购物系统;自裂变营销系统(社交电商底层技术);适用于数字交易、数字货币技术的非网式安全交易秘钥及交易确认设备、非网式分布式安全交易存储中心、多方程唯一解密码防护技术等安全交易防护技术。口罩微创新技术,在传统口罩结构外围增加弹性软体材料的密封结构进行密封,改良口罩的密封效果,减少对身体伤害。

广邀社会各界合作,合作洽谈:13811292149

公司网站:福民网

网址:www.fuminwang.com

自裂变全民经纪人平台:分销精

网址:www.fenxiaojing.com

分销精声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,分销精转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
网站网址: www.fenxiaojing.com (分销精全拼)
返回
×
×