机构:10月三四线楼市活跃 保定新房价格环比涨幅居首

来源:新京报发布时间:2018-11-06 08:32:17

11月5日,安居客发布《2018年10月国民安居指数》。报告显示,新房价格保持稳定、二手房挂牌价略微下跌,一线城市新房交易套数、新增二手房源量环比双双回落,刚刚过去的 “银十”出现意料之中的黯然失色。

10月新房价格保持稳定,一线城市成交量环比下降

从58安居客房产研究院重点监测的全国67城房价来看,10月36城新房房价均值为16453元/平方米,环比增幅0.56%,新房价格保持稳定。三四线城市的房产交易市场较为活跃,在安居客10月城市新房价格环比涨幅TOP5排行榜上,保定、岳阳、徐州、乌鲁木齐、大连榜上有名,其中,保定以5.3%的环比增幅位居第一。

从新房交易量上看,一线城市成交套数环比交易量普遍下降,其中,广州10月成交房屋5111套,环比下降56.8%。在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,一线热点城市降温趋势会更为明显。

从找房热度上看,10月全国用户找房热度环比回升3.6%,一线城市找房热度下降,而三四线城市热度明显回升,三亚、汕头、徐州分别排在10月找房活跃城市排行榜前3名,涨幅分别达到19.9%、17.6%和13.9%。从用户找房的热点城市在价格方面看,1万-1.5万元/平方米的房源依然是用户关注的焦点,3万元/平方米以下的房源关注度上升。此外,值得关注的是,10月全国用户对新房户型的关注有所变化,对三居室的关注度上升,而一居室的找房需求下降。

全国百万元左右二手房需求量最多

报告显示,10月全国67城二手房挂牌价平均为15211元/平米,环比下降0.04%。受房价调控政策影响,全国二手房挂牌房源量显著减少,10月环比下降12.4%。一线城市的新增房源量环比下降较为明显,而部分二三四线城市新增房源量环比上涨,长春、兰州、天津、秦皇岛、南昌分别排在前5名,其中,长春以28.2%的涨幅位居全国新增房源环比涨幅TOP5之首。

从用户对二手房的需求上看,面积为70-120平方米,价格区间为50万-100万元的二手房最受欢迎。从热门板块上看,北京密云、上海浦东、广州花都、深圳龙岗为二手房找房热门板块。可见,用户对二手房的面积、价格考量较为理性,更愿意选择价格、距离、配套环境等性价比达到最优区域的二手房进行居住。


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