固安出现规避限购新招数,无资质也可买房

发布时间:2018-11-01 12:48:37

网传,固安限购放松,实际上固安的限购政策并没有松动,非当地户籍居民家庭限购一套住房,但需要提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明才能购买。


但市场上出现规避限购的新招式!办理准购证躲避限购的措施!花5万元购买准购证,当下即可办理网签!


至此,目前有三种方式可以买到房子,一种是花5万元购买准购证,当下即可办理网签;一种是办理当地的社保或者纳税,缴纳3年之后,才可以办理网签手续,花费约1万元左右,这两种方式售楼员都可以介绍渠道办理;还有一种方式专为投资客设置,适合“短线投资”,购房者交上首付即可,在签订合同三年内,开发商可以免费进行一次更名,房价上涨之后购房者即可转手获利。


业内人士表示,在当地办理社保的做法并不靠谱,因为现在社保已经能够实现全国联网查询,用同一个身份证在不同的城市办两份社保的行为,现在已经很难实施了。另外,这种方式也存在着巨大的风险,业内人士提醒道,没有网签就不能确保房产完全属于购房者,如果在这3年等待社保到期的过程中出现了一些变故,比如房价有了大幅度的上涨,或者开发商出现一房两卖,或者房子出现烂尾不能按时入住的情况,购房者仅仅凭借这个所谓的购房合同,是很难保障自己的合法权益的。

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北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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