租房有技巧,五招让你住得更安心

发布时间:2018-10-31 10:39:32

偌大的都市,忙碌的生活,如何能在一个城市安定下来,全心为梦想,为生活奋斗。前提必然是在这个城市拥有一个稳定的住所。又到春季租房、换房季,面对租赁市场上琳琅满目的房源,是不是常常感到迷失或不知所措,怎么样租到最适合自己的房子?看看别人的经验,有些技巧不妨参考一下。 

前期多准备 
租房之前,可以通过网络多了解一下当地的地理环境和租赁市场情况。如各区域大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想租房源的周围环境如何,周边有哪些公共交通设施和生活便民配套设施等,通过这些准备工作即可以对将要租的房子价格有一个概念,也能更快熟悉所租房源的周边环境,加快适应新生活。 

长租有优惠 
大部分的业主比较认可对半年付或者签订一定年限长租合同的租户提供一定的租金折扣。租客们在确定工作稳定的前提下,可以选择长租或者半年付的付款方式以争取更低的价格,并且,签订长租合同也可以避免短期续约时业主涨价的情况。针对长租用户,优帕克也有推出优惠价格。 

签订合同应谨慎 
在签订租赁合同时,一定要把权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好。在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好,把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。这样能更大程度保障自己的权益。而选择一些知名的,信誉良好的租赁平台则都会提供统一、标准的租赁合同,这样即省时省力,在安全上也有保障。 

网上找房多比较 
现在很多房屋租赁公司都有网上服务平台,还有一些生活信息服务平台也有收录各种房源信息,找房的资源和渠道非常多,也很杂,甚至还有不少虚假信息出现,所以租客在网上找房时一定要擦亮眼睛,要多看,多比较,多筛选,看信息里的房屋介绍、电话、房屋图片等等是否真实。通过一些大平台找房比较靠谱,如福民网租房平台价格透明,房源照片全部实景拍摄,真正做到所见即所得。 
淡季租价相对便宜



租房时应随行就市,不要死抱着一个固定的租金底线,以便能尽快找到合适的房子。7、8月是传统的租赁高峰,租赁市场普遍面临供不应求的状况,而强势的租赁需求也会在短期内对房源的价格产生一定推动作用。租房时可考虑避开租房旺季,如每年10月份就是换房的好季节。此外,春节前后也是租房的好时机,因为这个时候大多数人都退房回家过年,租房的人群少了,房价自然也会有一些优惠。而且即使租下来空置半个月,其实一年下来也能省不少钱。

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北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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