9月一线城市房价环比降0.1% 二线城市涨1.1%

发布时间:2018-10-29 08:50:24

9月一线城市房价环比降0.1% 二线城市涨1.1%

10月20日,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%。31个二线城市新建商品住宅上涨1.1%,35个三线城市新建商品住宅上涨0.9%。

点评:“体感”不符


北京13万余套房已投向租赁市场 10月租金环比下降

10月22日,北京市房地产中介行业协会公布了最新租赁数据。目前,十家租赁服务企业累计投放房源超过13.31万套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。8月20日,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套(间)不涨租金房源,到10月20日,十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间)。根据统计,相比9月,成交量环比下降约8%;租金方面,“自如”整租的租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%,“蛋壳”租金环比下降0.1%。

点评:价格企稳


厦门1-9月发放住房公积金贷款50亿 同比增长2.6倍

厦门市住房公积金管理中心10月22日宣布,1-9月厦门市住房公积金各项业务稳步增长,有效发挥住房公积金对职工住房消费的引领和促进作用。一是缴存较快增长。全市共缴存住房公积金111.70亿元,同比增长17.45%。二是提取稳步增长。全市共提取住房公积金77.42亿元,同比上升19.99%。三是个贷发放明显增长。全市共发放住房公积金贷款49.79亿元,同比增长261.21%。

点评:增长迅猛


9月末北京个人房贷增速跌21.4% 为近5年最低

10月22日,中国人民银行北京营业管理部发布2018年9月北京市货币信贷统计数据报告。其中,个人住房贷款比年初增加172亿元,余额同比增长2.6%,增幅比上年同期低21.4个百分点,增速为近5年较低水平。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降,9月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为14.8%,比上年同期下降1.6个百分点。

点评:市场萎缩


房东直租,分时度假,众筹筑小镇,全民经纪人

北京福民兴邦科技信息服务有限公司旗下拥有多款建筑设计专利技术,包括:微别墅产品、空中花园别墅产品(第四代住宅升级版)、微跃层住宅产品(一套=两套)、天上商街产品、智能私密电梯设备建筑(当有用户使用电梯时其他用户不可以同时使用,以保证私密性)。

  

微别墅产品:单户独门独院(80-130平),电梯独立入户,最高可做到8层,纯别墅容积率1.8,经济效益高。且单层南北通透,动静分离。省电梯省疏散楼梯(结合智能私密电梯设备,一部电梯带3户,与传统每户配一部电梯相比,每三户省两部电梯约20万)(防疫特点:动静分离,南北通透,低密,独立院落,私密)。

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创新电梯与错跃结合别墅产品分解示意图

A户

B户

C户

D户

交叉相跃4层4户3室2厅3卫

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与传统跃层结合别墅产品

创新电梯与平层结合别墅产品

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空中花园别墅(第四代住宅升级版):解决第四代住宅自遮挡、安全隐患、斜撑影响美观等问题。

让高层建筑的每一户,享有挑高2-3层的空中私家庭院,实现户户有花园!

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空中花园别墅1

空中花园别墅2

高层微跃层产品:将普通平层变跃层,不仅带来居住格调升华,平层面积跃层享受,分层独立出入设计,更私密,让一套房=两套房,能适应限购、出租自住结合、父母同住、客人来访等多场景应用

高层微跃层产品产品示意理解图

 

38平米别墅公寓:养老旅游度假产品不再局限于不通风、采光差的盒子式产品,每个客房有自己的花园庭院,可以赏花观景,让客户的养老度假生活更舒适!而且符合限墅令规范,产出高!

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一层

二层

三层

四层

天上商街:在商场之上或商业街之上再建商业街,新首层,新价值起点,解决商业高层部分价值低的问题。打破传统商业街一拖二、三格局模式,每层商业独立成街,每层独立分割铺面,商铺分割更灵活自由,铺面面积更小,每个铺面皆可小至10-20平米,租金、售价及经营价值更高。

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