悲催的烟台,刚涨价就遇上强调控,烟台楼市成了低价盘的天下

发布时间:2018-10-25 14:12:42

市场降温,烟台房价到底降没降?上周,烟台六区新建商品住宅成交均价9795元/㎡,环比降2%。成交TOP榜上,芝罘区西部楼盘逆袭、牟平区多个楼盘上榜,市场形势让人惊诧。

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成交量涨价跌

一转眼,烟台楼市成了低价盘的天下!


腾策数据显示,10.15-10.21烟台六区新建商品住宅成交1274套,环比涨20%

具体到六区,牟平区成交大幅领先,成交406套。芝罘区紧随其后,成交300套。其他四区成交均不过200套,福山区、高新区、莱山区分别成交177、165、153套。开发区的大体量楼盘售完后无新盘及时补充,成交最少,仅73套。

上周烟台六区商品住宅成交均价为9795元/㎡,环比降2%。莱山区、高新区依然领跑其他四区,成交均价分别为12840元/㎡和11950元/㎡。芝罘区、开发区均价同样过万,分别为10482元/㎡和10071元/㎡。

福山区、牟平区均价依然各自维持在八字头和七字头,较为稳定。

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本土楼盘成销冠

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上周成交TOP10,烟台本土楼盘春天花园网签127套,登上销冠宝座。融创迩海、新潮崇文花园分别成交99套和91套,位列成交榜第二和第三。中海国际社区和恒大御山华府各成交85套,位列榜单第四和第五。

此外有福山区楼盘中梁首府壹号、御泰苑等楼盘上榜。成交TOPO榜单,牟平区楼盘占据3席,且成交较多。芝罘区西部楼盘有不错成绩,支撑起区域成交。

从套均价来看,成交TOP10楼盘有80%低于100万元/套,均价则从7000到13000元/㎡不等。

业内分析,对比上半年成交情况,成交主力楼盘逐渐偏向高性价比楼盘,中端偏改善楼盘减少,购房者变得保守,市场也渐趋理性。同时,鉴于芝罘片区的各项规划,购房者对芝罘区西部的认可度或有增加。


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B户

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